Rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025, nämä asiat muuttuvat 

Lupamuodot 

Maankäyttö- ja rakentamislain mukaiset rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus poistuvat, ja ne korvaa yksi lupamuoto, rakentamislupa. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset maisematyölupa ja purkamislupa säilyvät entisellään. Uutena lupamuotona on myös sijoittamislupa, joka korvaa suunnittelutarveratkaisun. Lupia haetaan yhä lupapiste.fi-palvelusta. 

Lupakynnys 

Uuden rakentamislain mukaan rakennettaessa alle 30 m² kokoista rakennusta, lupaa ei tarvita. Poikkeuksena on rakennus, jossa on keittiö/kiinteä liesi, joka tulkitaan asuinrakennukseksi ja, joka tarvitsee rakentamisluvan. Lupaa ei tarvita myöskään alle 50 m² katokselle. Lupakynnyksen ylittävistä toimenpiteistä on tarkemmin tietoa sivulla Rakentamis- ja poikkeamisluvat. Lisäksi rakennusjärjestykseen on listattu luvanvaraisuudesta vapautetut vähäiset rakennushankkeet.

Rakentaminen

Luvanvaraisuudesta vapautetusta rakennusten rakentamisessa tulee samalla noudattaa lainsäädäntöä ja määräyksiä sekä rakennuspaikalla vaikuttavaa kaavaa. Rakentamiselle tulee myös olla rakennusoikeutta eikä sallittua rakennusoikeutta saa ylittää (rakennusoikeus on määritetty kaavassa tai rakennusjärjestyksessä). Vastuu rakentamisen oikeanmukaisuudesta ja toteuttamisesta on kokonaan rakennuttajalla. Rakentamisessa suositellaan vahvasti hyödyntämään suunnittelijoita ja työnjohtoa, jotta kaikki rakentamisen vaatimukset täyttyvät.

Rakennusvalvonta voi puuttua luvasta vapautettuun rakentamiseen, jos rakennus on rakennettu lain tai kaavamääräyksien vastaisesti tai rakennusoikeus on ylitetty. Näissä tilanteissa rakennus voidaan määrätä siirrettäväksi tai purettavaksi, ellei poikkeamista ole haettu tai se ei ole myönnettävissä.

Ilmoittaminen

Luvanvaraisuudesta vapautetun rakennuksen voi ilmoittaa rakennusrekisteriin RH 1-rakennushankelomakkeella (pdf).

Lomakkeella ilmoitetaan uudet vain yli 5 m² kokoiset rakennukset ja rakennelmat, jotka kuluttavat rakennusoikeutta. Täytä RH 1-lomake mahdollisimman tarkasti, tallenna ja lähetä rakennusvalvontaan osoitteella rantasalmen.kuntarantasalmi.fi tai Eliel Saarisen tie 2, 58900 Rantasalmi.

Kunnan rakennusrekisterin tiedot päivittyvät myös Digi- ja Väestövirastolle.

Lupahakemukset

Lupapisteeseen voi jättää uuden lain mukaisia lupahakemuksia 1.1.2025 alkaen. Ennen vuoden vaihdetta vireille jätetyt lupahakemukset käsitellään maankäyttö- ja rakennuslain menettelyjen mukaisesti. Lupapisteeseen voi jättää myös neuvontapyynnön, jos ei ole varma ylittääkö suunniteltu rakennushanke lupakynnyksen.

Ohjeet ja lomakkeet 

• Lomakkeet ja enemmän tietoa rakennusvalvonnan luvista saat sivulta Rakennusvalvonnan luvat ja lomakkeet.
• Kaavoja pystyy tarkastelemaan Rantasalmen karttapalvelussa ja ohjeita karttapalvelun käyttöön löytyy sivulta Kaavoitus.
• Rakennusjärjestyksen ja ympäristönsuojelumääräyksen uusiminen on päättynyt ja uuteen voimassa olevaan rakennusjärjestykseen pääset tästä.
• Rakennusjärjestystä tukevia ohjeita, määräyksiä ja lainsäädäntöä löytyy sivulta Rakennusjärjestys ja rakentamisen ohjeet.